Căn hộ Ehome S – Nam Sài Gòn

VỊ TRÍ CĂN HỘ EHOME S

Khu căn hộ Ehome-S nằm trong tổng thể khu đô thị Mizuki Park quy mô lên đến 26 ha cách đại lộ Nguyễn Văn Linh khoảng 400 mét. Đây không chỉ là một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Nam Sài Gòn mà còn giữ vị trí chiến lược kết nối khu Đông với khu Tây thành phố, trung tâm quận 1, quận 5 với khu Nam Sài Gòn.

Sơ đồ vị trí Khu Mizuki Park Nam Sài Gòn

Từ Khu căn hộ Ehome-S rất dễ dàng kết nối đến Phú Mỹ Hưng, quận 1, quận 4, quận 5 và quận 8 qua các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ nối dài, Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hùng, quốc lộ 50… Trong tương lai Căn hộ Ehome-S còn hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 5, Monorail số 2, xe buyết nhanh BRT…Cũng nhờ vị trí chiến lược này, khu vực Ehome-S tọa lạc được quy hoạch phát triển thành đô thị tri thức, tập trung các trường đại học lớn, các trung tâm nghiên cứu công nghệ cao, thương mại, giải trí kết hợp đô thị sinh thái.

Sơ đồ vị trí, quy hoạch và phối cảnh Khu căn hộ Ehome-S Nam Sài Gòn
Thương mại (Lô A) và Nhà ở xã hội (Lô B-C-D-E-G-H)

QUY HOẠCH – THIẾT KẾ:

– Xây dựng: 8 tầng nổi với Trệt là các căn Shop và nơi để xe, tầng 1-8 là căn hộ có diện tích 40-50-60m2.
– Quy cách hoàn thiện bàn giao cho khách hàng: Cửa ra vào gỗ; cửa sổ lùa nhôm kính; Nhà vệ sinh đủ bồn cầu, rửa mặt, tắm đứng; mặt bếp đá, chậu rửa Inox; sàn Gạch và giả vân gỗ. Chưa ngăn phòng ngủ và chưa có máy lạnh.
– Tiến độ xây dựng : Đã xây dựng xong và Đang bàn giao cho khách hàng (hiện ở khoảng 20%). 
– Thời điểm nhận nhà đợt 2: Quý II/2019
– Thời điểm nhận sổ hồng : Thương mại (Lô A) dự kiến 12 tháng kể từ thời điểm bàn giao nhà và Nhà ở xã hội (Lô B-C-D-E-G-H) dự kiến 5 năm sau.

Phối cảnh Khu căn hộ Ehome-S Nam Sài Gòn

BẢNG GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Hiện nay (03/2019) giá Căn hộ Ehome-S (lô A) hiện nay từ 1.270 triệu/căn. Được mua bán theo quy trình bên dưới

Quy trình mua bán hiện nay (03/2019) như sau:

1- Các bên Mua-Bán thoả thuận được giá và phương thức mua-bán (tự bản thân mình hoặc qua giới thiệu) => Hẹn ngày gặp nhau để đặt cọc.

2- Các bên Mua-Bán gặp nhau xem Hợp đồng và các chứng từ liên quan => Tiến hành đặt cọc.

3- Bên Bán liên hệ với Công ty Chủ đầu tư làm Giấy xác nhận chuyển nhượng + lấy hoá đơn sao y.

Ghi chú: Trường hợp bên Bán có thế chấp ngân hàng thì, bên Bán (hoặc bên mua) giải chấp trước, thì Chủ đầu tư mới ra văn bản xác nhận cho chuyển nhượng.

4- Bên Bán chuẩn bị toàn bộ hồ sơ Bản chính của căn hộ và giấy tờ tuỳ thân gồm Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu, giấy kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân < 6 tháng). Bên Mua cầm theo Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu => Ra phòng công chứng làm Văn bản chuyển nhượng “Hợp đồng mua bán căn hộ” (7 bản)

Ghi chú: Trường hợp bên Mua muốn vay ngân hàng thì phải liên hệ trước, để làm hợp đồng thế chấp ngay ngày công chứng và giải ngân treo số tiền vay cho bên Bán (chi tiết việc này, vui lòng liên hệ Hotline công ty để được hướng dẫn cụ thể hơn và giới thiêu nhân viên ngân hàng phù hợp, hồ sơ nhanh chóng).

5- Bên Bán có nghĩa vụ Kê khai và nộp các khoản thuế thu nhập cá nhân (2%), phí công chứng, phí sao y, phí nộp cho công ty, phí giới thiệu,… (nếu có). Bên Mua không phải nộp bất kỳ khoản thuế, phí nào.

6- Sau khi có Hồ sơ khai và nộp thuế xong, nộp hồ sơ về công ty chủ đầu tư => Làm giấy xác nhận chủ sở hữu mới cho bên mua.

GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN MIZUKI PARK

Flora Mizuki do hai nhà tập đoàn Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad hợp tác đầu tư với tập đoàn Nam Long.

– Trong khi Nam Long có 25 năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản, đã phát triển thành công 8 khu đô thị quy mô lớn và tiêu thụ 15.000 sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền thì hai đối tác ngoại cũng đều là những tập đoàn bất động sản hàng đầu và có hơn 100 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản.

– Hiện Hankyu Realty đang sở hữu 1,7 triệu m2 diện tích văn phòng cho thuê, thương mại, khách sạn và khoảng 20.000 căn hộ, đất biệt thự và biệt thự…

– Nishi Nippon Railroad cũng sở hữu 19 khách sạn và resort, 14 cao ốc văn phòng, 9 trung tâm thương mại, khoảng 6.700 căn hộ cùng 13.000 sản phẩm biệt thự và đất nền biệt thự

Đồng hành với chủ đầu tư phát triển dự án đều là những thương hiệu uy tín của lĩnh vực bất động sản, xây dựng như Conybeare Morrison CM+ (Úc), CPG (Singapore), Aurecon (Úc), Yellowstone Consultants (Úc) và đặc biệt là NQH với hơn 400 công trình đã thực hiện tại khu vực Đông Nam Á và 8 năm liên tiếp được BCI Asia trao tặng giải thưởng “Top 10 Architecture Award”.

QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM MUA – BÁN CĂN HỘ EHOME-S NAM SG, VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE
0913-488-933
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN
Trụ sở: Tầng 1, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
ĐT: 28.7302 2888    |   Fax: 28.6291 4745   |    Email:  info@nguyensonreal.com