Căn hộ Flora Mizuki

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Khu căn hộ Flora Mizuki nằm trong tổng thể khu đô thị Mizuki Park quy mô lên đến 26 ha cách đại lộ Nguyễn Văn Linh khoảng 400 mét. Đây không chỉ là một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Nam Sài Gòn mà còn giữ vị trí chiến lược kết nối khu Đông với khu Tây thành phố, trung tâm quận 1, quận 5 với khu Nam Sài Gòn.

Sơ đồ vị trí Dự án Flora Mizuki – Khu Mizuki Park Nam Sài Gòn

Từ Khu căn hộ Flora Mizuki rất dễ dàng kết nối đến Phú Mỹ Hưng, quận 1, quận 4, quận 5 và quận 8 qua các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ nối dài, Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hùng, quốc lộ 50… Trong tương lai Flora Mizuki còn hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 5, Monorail số 2, xe buyết nhanh BRT…Cũng nhờ vị trí chiến lược này, khu vực Flora Mizuki tọa lạc được quy hoạch phát triển thành đô thị tri thức, tập trung các trường đại học lớn, các trung tâm nghiên cứu công nghệ cao, thương mại, giải trí kết hợp đô thị sinh thái.

Sơ đồ vị trí Khu căn hộ Flora Mizuki

QUY HOẠCH VÀ THIẾT KẾ

Khu căn hộ Flora Mizuki được chia làm khu: Khu 1 với 2 Block MP1 & MP2 và Khu 2 với 3 block MP3 & MP4 & MP5

Vị trí các Block Căn hộ Flora Mizuki MP1-MP2-MP3-MP4-MP5

Phối cảnh căn hộ Flora Mizuki

Công năng của từng tầng căn hộ Flora Mizuki: 1 Hầm để xe ; Tầng 1 (trệt) và tầng 2 dùng thương mại, để xe, tiện ích công cộng; Tầng 3-20 là căn hộ để ở.

Khu căn hộ Flora Mizuki được quy hoạch biệt lập theo ý tưởng “condominium” của quốc tế với hệ thống bảo vệ an ninh 24/24h, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp hiện đại chỉ phục vụ cho người dân trong nội khu như shophouse, hồ bơi người lớn, trẻ em; sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà,  khu BBQ, khu thể dục thể thao, gym; thư viện; hồ cảnh quan, công viên cây xanh ven hồ, phòng giải trí (bóng bàn, billard…)…

Các tiện ích nội bộ trong khu Flora Mizuki MP1 và MP2

Các tiện ích trong khu căn hộ Flora Mizuki MP3-MP4-MP5

Bước chân ra bên ngoài, cư dân sẽ được tiếp cận hệ thống tiện ích phong phú của khu đô thị Mizuki Park gồm đường dạo bộ rộng 20m, tuyến xe đạp 2.5km, các công viên chủ đề về gia đình, trẻ em, bonsai, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao, …; 40.000m2 trường học; 15.000m2 diện tích thương mại – dịch vụ; trung tâm thể dục thể thao; bệnh viện; khu vui chơi giải trí và hơn 103.000 m2 cây xanh…

BỐ TRÍ CÁC LOẠI CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH

Tại đây, phong cách thiết kế Nhật Bản được phát huy tối đa. Các không gian căn hộ tràn ngập không khí và năng lượng tự nhiên, dù diện tích không quá lớn. Các khu vực bếp, phòng ăn, phòng khách và phòng ngủ được bố trí liền mạch tạo nên không gian rộng thoáng. Các chi tiết nội thất còn được tỉ mỉ chọn lựa mang đến cho chủ nhân sự ấm cúng, gần gũi. Với đa dạng các diện tích 56m2 – 71m2 – 72m2 – 74m2 – 86m2 – 98m2.

HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU

Căn hộ Flora Mizuki – Phòng khách

Căn hộ Flora Mizuki – Phòng ngủ

Căn hộ Flora Mizuki – Phòng ngủ nhỏ

Căn hộ Flora Mizuki – Khu vực bếp

BẢNG GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Với mức giá trung bình từ 1,5 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ, chủ đầu tư đã bán hầu như >90% trong mỗi đợt mở bán. Đặc biệt, với sự hợp tác từ các đối tác Nhật, khách hàng mua căn hộ chỉ phải thanh toán tối đa 50% cho đến khi nhận nhà.

Hiện nay không còn sản phẩm chào bán ra từ chủ đầu tư. Quý khách có nhu cầu về nhà ở tại Khu căn hộ Flora Mizuki sẽ phải mua lại từ những người mua trước. Giá chênh lệch từ 90 triệu/căn trở lên.

Quy trình mua bán hiện nay (12/2018) như sau:

1- Các bên Mua-Bán thoả thuận được giá và phương thức mua-bán (tự bản thân mình hoặc qua giới thiệu) => Hẹn ngày gặp nhau để đặt cọc.

2- Các bên Mua-Bán gặp nhau xem Hợp đồng và các chứng từ liên quan => Tiến hành đặt cọc.

3- Bên Bán liên hệ với Công ty Chủ đầu tư làm Giấy xác nhận chuyển nhượng + lấy hoá đơn sao y.

Ghi chú: Trường hợp bên Bán có thế chấp ngân hàng thì, bên Bán (hoặc bên mua) giải chấp trước, thì Chủ đầu tư mới ra văn bản xác nhận cho chuyển nhượng.

4- Bên Bán chuẩn bị toàn bộ hồ sơ Bản chính của căn hộ và giấy tờ tuỳ thân gồm Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu, giấy kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân < 6 tháng). Bên Mua cầm theo Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu => Ra phòng công chứng làm Văn bản chuyển nhượng “Hợp đồng mua bán căn hộ” (7 bản)

Ghi chú: Trường hợp bên Mua muốn vay ngân hàng thì phải liên hệ trước, để làm hợp đồng thế chấp ngay ngày công chứng và giải ngân treo số tiền vay cho bên Bán (chi tiết việc này, vui lòng liên hệ Hotline công ty để được hướng dẫn cụ thể hơn và giới thiêu nhân viên ngân hàng phù hợp, hồ sơ nhanh chóng).

5- Bên Bán có nghĩa vụ Kê khai và nộp các khoản thuế thu nhập cá nhân (2%), phí công chứng, phí sao y, phí nộp cho công ty, phí giới thiệu,… (nếu có). Bên Mua không phải nộp bất kỳ khoản thuế, phí nào.

6- Sau khi có Hồ sơ khai và nộp thuế xong, nộp hồ sơ về công ty chủ đầu tư => Làm giấy xác nhận chủ sở hữu mới cho bên mua.

SƠ ĐỒ VỊ TRÍ CĂN HỘ CỦA CÁC BLOCK

GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN MIZUKI PARK

Flora Mizuki do hai nhà tập đoàn Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad hợp tác đầu tư với tập đoàn Nam Long.

– Trong khi Nam Long có 25 năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản, đã phát triển thành công 8 khu đô thị quy mô lớn và tiêu thụ 15.000 sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền thì hai đối tác ngoại cũng đều là những tập đoàn bất động sản hàng đầu và có hơn 100 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản.

– Hiện Hankyu Realty đang sở hữu 1,7 triệu m2 diện tích văn phòng cho thuê, thương mại, khách sạn và khoảng 20.000 căn hộ, đất biệt thự và biệt thự…

– Nishi Nippon Railroad cũng sở hữu 19 khách sạn và resort, 14 cao ốc văn phòng, 9 trung tâm thương mại, khoảng 6.700 căn hộ cùng 13.000 sản phẩm biệt thự và đất nền biệt thự

Đồng hành với chủ đầu tư phát triển dự án đều là những thương hiệu uy tín của lĩnh vực bất động sản, xây dựng như Conybeare Morrison CM+ (Úc), CPG (Singapore), Aurecon (Úc), Yellowstone Consultants (Úc) và đặc biệt là NQH với hơn 400 công trình đã thực hiện tại khu vực Đông Nam Á và 8 năm liên tiếp được BCI Asia trao tặng giải thưởng “Top 10 Architecture Award”.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHU CĂN HỘ FLORA MIZUKI 12/2018

Dự kiến bàn giao nhà vào Quý 2/2019

QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM MUA – BÁN BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ, CĂN HỘ MIZUKI, VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE
0913-488-933
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN
Trụ sở: Tầng 1, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
ĐT: 28.7302 2888    |   Fax: 28.6291 4745   |    Email:  info@nguyensonreal.com