NHÀ PHỐ ĐƯỜNG NGUYỄN CƠ THẠCH

  1. Vị trí

Vị trí khu nhà phố mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm, Quận 2

Dọc trục đường Nguyễn Cơ Thạch bắt đầu từ Nguyễn Cơ Thạch giao với đại lộ Mai Chí Thọ đến đại lộ vòng cung xuyên qua khu Lâm viên sinh thái.

Đường Nguyễn Cơ Thạch là trục đường chính của đô thị mới Thủ Thiêm nối Thủ Thiêm với Quận 7 (thông qua Cầu Thủ Thiêm 4) và Quận Bình Thạnh (thông qua cầu Thủ Thiêm 1).

  1. Quy hoạch

Số lượng căn hộ ở: 116 căn.

– Chia làm 11 dãy. Trong đó dãy SH01-SH08 có hướng Đông Bắc; SH09-SH11 có hướng Tây Nam (đối diện).

– Diện tích đất : 167,6 m2 – 172,8 m2

– Diện tích xây dựng: 650 m2– 680m2

  1. Thiết kế

Mặt tiền: bề rộng thông thường là 7,1m, dài 24m.

Quy cách xây dựng:

+ Xây hầm chung của dãy, có đường đi chung xuống hầm, ngăn riêng hầm của từng căn tương ứng với phần diện tích đất.

+ Tầng trệt: Lùi trước 4m, lùi sau 2,5m. Sau có đường bê tông nhựa rộng 7m.

+ 3 tầng lầu.

+ 1 tầng áp mái. Tầng áp mái có sân trước và sân sau.

+ Tầng mái là công trình kỹ thuật.

Sơ đồ bản vẽ:

Bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài (các hạng mục như cửa kiếng, cửa cuốn, cửa lùa, ốp đá, tô sơn bên ngoài), thô bên trong.

Nhà mẫu:

  1. Bảng giá bán và Phí dịch vụ.

Bảng giá gốc Chủ đầu tư (Bảng giá này là bảng giá cuối cùng của Chủ đầu tư và hiện nay chỉ có tính chất tham khảo và tra cứu dữ liệu cũ).

Ghi chú: Cần xem bảng giá chi tiết tất cả các Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, vui lòng liên hệ hotline của công ty.

Hiện nay giá theo cung – cầu của thị trường: Giá gốc ban đầu của Chủ đầu tư bán ra giao động từ 142 – 155 triệu/m2, căn góc giá khoảng 160 triệu/m2. Trong khi hiện nay, giá thị trường đang giao dịch khoảng 320 – 335 triệu/m2. Có giao dịch nhưng rất ít.

Phí dịch vụ (phát sinh chủ yếu từ việc vận hành hầm chung, cấp thoát nước, rác sinh hoạt):

– Năm đầu tiên sẽ miễn phí: Sẽ do công ty Chủ đầu tư quản lý hoặc công ty Chủ đầu tư kết hợp hoặc giao cho một đơn vị chuyên nghiệp quản lý (Savill)

– Từ năm thứ 2: sẽ do cư dân họp bàn và tự quyết trên cơ sở tính toán từ dịch vụ của năm đâu tiên.

  1. Cập nhật đến tháng 12/2017

– Khu nhà phố Mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm, Quận 2 đã hoàn thiện, đã bán hết hàng của chủ đầu tư.

– Bàn giao nhà cho khách hàng từ tháng 10/2016.

– Chưa có sổ hồng từng căn.

– Giá thuê: 3.800$ đến 5.000$/tháng.

– Giá giao dịch chuyển nhượng trên thị trường : 53 – 58 tỷ/căn (khoảng 330 – 345 triệu/m2 đất, giá nhà 3,7 tỷ – 4,5 tỷ/căn). Rất ít giao dịch diễn ra.

——————————————————————————————————

QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU KÝ GỬI MUA – BÁN – THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN CƠ THẠCH, VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE
0913-488-933
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN
Trụ sở: Tầng 1, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
ĐT: 28.7302 2888    |   Fax: 28.6291 4745   |    Email:  info@nguyensonreal.com