Hiện dân số TPHCM vào khoảng 13 triệu người, nhưng hiện có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà ở phải đi thuê nhà trọ; mỗi năm thành phố cũng có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới cần nhà ở riêng. Bên cạnh đó, toàn thành phố có khoảng 3 triệu người dân nhập cư rất cần nhà ở để ổn định cuộc sống. 
Sở Xây dựng TP HCM cho biết trong năm 2017, TP sẽ ra mắt 4 dự án chung cư nhà ở xã hội NƠXH với tổng cộng 1.654 căn hộ. Cụ thể, đó là chung cư cho người thu nhập thấp thuộc khu dân cư Hạnh Phúc (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) cao 22 tầng, 672 căn hộ; tổ hợp NƠXH quận Tân Bình (phường 15) cao 12 tầng, 168 căn hộ; dự án 35 Hồ Học Lãm (quận Bình Tân) cao 15 tầng, 718 căn hộ; dự án khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 (phường Tân Chánh Hiệp, quận 12) cao 15 tầng, 96 căn hộ. Có thể thấy rằng con số từ 4 dự án chung cư NƠXH mà Sở Xây dựng TP.HCM đưa ra quá thấp so với nhu cầu thực tế. Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đưa ra con số dự báo về nhu cầu nhà ở cho người dân trong giai đoạn 2016 – 2020 với khoảng 81.000 hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở mỗi năm, trong đó đa phần là hộ gia đình trẻ, người dân ngụ cư… Theo nhận định của HoREA, hiện dân số TPHCM vào khoảng 13 triệu người, nhưng hiện có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà ở phải đi thuê nhà trọ; mỗi năm thành phố cũng có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới cần nhà ở riêng.
Bên cạnh đó, toàn thành phố có khoảng 3 triệu người dân nhập cư rất cần nhà ở để ổn định cuộc sống. Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM thì ở 4 dự án chung cư nêu trên, các đối tượng được phép mua nhà gồm: Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người lao động tự do, kinh doanh cá thể có thu nhập đảm bảo để thanh toán tiền mua nhà ở theo quy định. 
Khu nhà ở xã hội hoàn chỉnh Bình Tân
Trước đó, tại buổi làm việc với Bí thư thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng hôm 10.2, ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc sở Xây dựng TP, cho hay hiện tại TP hơn 402.000 công nhân đang làm việc ở các KCN, KCX, trong đó hơn 284.000 công nhân đang có nhu cầu nhà ở. Tuy nhiên, từ đây đến năm 2020, TP chỉ có thể đáp ứng khoảng 40 triệu m2 sàn xây dựng tương đương 30.000 căn (NƠXH). Đại diện Sở Xây dựng TP cũng cho biết hiện đang có 6 dự án NƠXH bán với giá 8,6 triệu đồng/m2 và không nghe thông tin về dự án nào bán giá thấp hơn.