NHÀ PHỐ SALA KHU III

  1. Vị trí

Vị trí nhà phố Sala khu III – Saritown

Gồm 11 dãy nhà phố nằm song song và cách đường Mai Chí Thọ khoảng 100m.

– Phía Tây giáp với công viên Sala. Đối diện kênh là Khu căn hộ Sarimi.

– Phía Bắc giáp với Khu căn hộ – Văn phòng (tuyến phố thương mai chính của Sala)

– Phía Đông giáp với khu trường học, nhà văn hóa.

– Phía Nam giáp với khu biệt thự thương mại.  

  1. Quy hoạch

– Số lượng căn hộ ở: 235 căn.

– Chia làm 11 dãy. Có đủ các hướng Đông Tây Nam Bắc.

– Diện tích đất : 112-144m2/căn (5,6m x 20m)

– Diện tích sàn xây dựng kể cả tầng hầm riêng: 402m2-985m2/căn (căn thông dụng, nhiều nhất là 498m2 – 526m2)

Sơ đồ vị trí nhà phố sala – Saritown

  1. Thiết kế

Hai mặt tiền: mặt tiền trước lộ giới 24,6m và mặt tiền sau lộ giới 6m, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán và vận chuyển hàng hóa.

Vỉa hè rộng 5m liền kề hành lang thương mại (canopy) rộng 3m dành cho người đi bộ.

Quy cách xây dựng:

+ Xây hầm chung của dãy, có đường đi chung xuống hầm, ngăn riêng hầm của từng căn tương ứng với phần diện tích đất.

+ Tầng trệt: Lùi trước 3m, lùi sau 2m. Sau có đường bê tông nhựa rộng 6m.

+ 3 tầng lầu.

+ 1 tầng áp mái. Tầng áp mái có sân trước và sân sau.

+ Tầng mái là công trình kỹ thuật.

Sơ đồ bản vẽ:

Thiết kế căn điển hình

Thiết kế căn điển hình:

Bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài (các hạng mục như cửa kiếng, cửa cuốn, cửa lùa, ốp đá, tô sơn bên ngoài), thô bên trong.

  1. Bảng giá bán và Phí dịch vụ.

Bảng giá gốc Chủ đầu tư (Bảng giá này là bảng giá cuối cùng của Chủ đầu tư và hiện nay chỉ có tính chất tham khảo và tra cứu dữ liệu cũ).

Ghi chú: Cần xem bảng giá chi tiết tất cả các Nhà phố Sala – Saritown, vui lòng liên hệ hotline của công ty.

Phí dịch vụ (phát sinh chủ yếu từ việc vận hành hầm chung, cấp thoát nước, rác sinh hoạt):

– Năm đầu tiên sẽ miễn phí: Sẽ do công ty Chủ đầu tư quản lý hoặc công ty Chủ đầu tư kết hợp hoặc giao cho một đơn vị chuyên nghiệp quản lý (Savill)

– Từ năm thứ 2: sẽ do cư dân họp bàn và tự quyết trên cơ sở tính toán từ dịch vụ của năm đâu tiên.

  1. Cập nhật đến tháng 12/2017

– Khu nhà phố Saritown đang hoàn thiện nghiệm thu, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Dự kiến khách hàng nộp 95% giá trị hợp đồng là giao nhà ngay.

– Đã mở bán hết 10 dãy trong tổng số 11 dãy. Còn 1 dãy SH09 (34 căn chưa xây dựng, chưa có kế hoạch mở bán)

– Bàn giao nhà cho khách hàng dự kiến từ tháng 06/2017. Hiện nay vẫn chưa ký hợp đồng mua bán, dự kiến ký Hợp đồng mua bán và khách hàng thanh toán, nhận nhà.

– Giá giao dịch chuyển nhượng trên thị trường: Chưa có số liệu thống kê chính xác. Chủ nhà khu này đang ra giá khá cao so với giá mua lúc ban đầu (30-35 tỷ/căn), nhưng chưa giao dịch được.

Với giá ban đầu phổ biến khoảng 17,7-19 tỷ/căn chiếm 90% (ngoại trừ khoảng hơn 20 căn diện tích lớn, căn góc giá từ 20 – 25 tỷ/căn, có căn 30-40 tỷ/căn), trong khi số tiền đặt cọc phổ biến 5%, 10% hoặc 20% tương ứng với giá trị từ là 800 triệu đến 3 tỷ thì tỷ suất sinh lời là rất rất cao nếu thực sự có giao dịch.

——————————————————————————————————

QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU KÝ GỬI MUA – BÁN – THUÊ NHÀ PHỐ SALA – SARITOWN, VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE
0913-488-933
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN
Trụ sở: Tầng 1, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
ĐT: 28.7302 2888    |   Fax: 28.6291 4745   |    Email:  info@nguyensonreal.com